7 lưu ý khi hợp tác với nhà thầu xây dựng mà bạn nên biết trước

những điều bạn nên biết trước khi hợp tác với nhà thầu xây dựng

Trong hành trình xây dựng ngôi nhà mơ ước, sự hợp tác với nhà thầu xây dựng đóng vai trò quyết định đến thành công của dự án. Để đảm bảo một quá trình thi công suôn sẻ và kết quả cuối cùng đạt được mong đợi, việc nắm rõ những lưu ý khi hợp tác với nhà thầu là không thể phớt lờ. Cùng tìm hiểu về những điểm quan trọng mà bạn nên biết trước khi hợp tác với nhà thầu xây dựng trong bài viết dưới đây của Se Sẻ nhé!

Nhà thầu có được cấp phép và có bảo hiểm không?

Việc nhà thầu có đủ cấp phép và bảo hiểm hay không là một điều quan trọng mà nhiều người thường không chú ý. Trước khi bắt đầu bất kỳ công việc thi công nào, quan trọng nhất là phải thẩm định xem nhà thầu đã có đầy đủ giấy phép và bảo hiểm chưa.

Hợp tác với nhà thầu có đầy đủ cấp phép và bảo hiểm là một quyết định khôn ngoan để tránh rủi ro. Thực tế cho thấy có nhiều trường hợp nhà thầu hoặc đơn vị thi công không có giấy phép và không đóng bảo hiểm. Do đó, nếu có bất kỳ tổn thất hay lỗi lầm nào xảy ra trong quá trình thực hiện dự án, trách nhiệm có thể đặt ra cho chủ nhà.

những điều bạn nên biết trước khi hợp tác với nhà thầu xây dựng

Tìm hiểu về chuyên môn và kinh nghiệm của nhà thầu

Một nhà thầu xuất sắc được nhận biết thông qua sự chuyên sâu trong lĩnh vực xây dựng và nhiều năm kinh nghiệm thực tế tại các công trường, điều này kết hợp với đội ngũ chỉ huy công trình được đào tạo chuyên nghiệp và đội thợ có tay nghề cao. Đồng thời, họ cần trang bị đầy đủ thiết bị thi công đạt chuẩn, tuân thủ các yêu cầu về kỹ thuật, an toàn lao động, đồng thời cam kết bàn giao đúng tiến độ và giảm thiểu mức độ phát sinh chi phí.

Nhà thầu với trình độ chuyên môn cao sẽ đảm bảo chất lượng của công trình. Trong quá trình đầu tư quan trọng như xây dựng ngôi nhà, quan trọng nhất là thu thập thông tin kỹ lưỡng về chuyên môn của nhà thầu. Có thể đạt được điều này thông qua nguồn tin từ người quen hoặc nhờ vào phản hồi từ những khách hàng trước đây, điều này giúp bạn có sự an tâm khi quyết định hợp tác và nhận bàn giao công trình.

những điều bạn nên biết trước khi hợp tác với nhà thầu xây dựng

Đánh giá về tiêu chí chi phí

Giá cả trên thị trường thường biến động theo nhu cầu thực tế, do đó, quan trọng là yêu cầu chủ thầu cung cấp bảng giá chi tiết. Điều này giúp bạn so sánh và đối chiếu giữa các bên thầu xây dựng khác nhau, từ đó chọn ra đối tác thi công phù hợp với ngân sách của bạn.

Khi đánh giá giá cả, những hạng mục quan trọng cần chú ý bao gồm chi phí vật tư cho phần thô và chi phí vật liệu hoàn thiện. Bạn cũng có thể yêu cầu nhà thầu cung cấp báo giá theo diện tích xây dựng hoặc thông qua bóc tách chi tiết để có cái nhìn tổng quan và chi tiết hơn về các khoản chi phí.

những điều bạn nên biết trước khi hợp tác với nhà thầu xây dựng

Hiện tại, nhà thầu đang tham gia vào bao nhiêu dự án?

Việc biết được số lượng dự án mà nhà thầu đang triển khai cùng một lúc là quan trọng để đảm bảo rằng họ có đủ nguồn lực để xử lý mọi dự án, kể cả dự án xây dựng của bạn. Nếu nhà thầu đang tham gia vào nhiều dự án, điều quan trọng là họ có khả năng quản lý và triển khai đội ngũ nhân công một cách hiệu quả để đảm bảo tiến độ hoàn thành được duy trì và nhà bạn được bàn giao đúng hẹn.

những điều bạn nên biết trước khi hợp tác với nhà thầu xây dựng

Phương thức giao tiếp giữa nhà thầu và khách hàng

Vì sẽ cùng nhau hợp tác trong thời gian dài, quan trọng là bạn proactively thảo luận và thống nhất về cách giao tiếp với nhà thầu hoặc Giám sát trưởng dự án. Việc quản lý dự án đáp ứng ngay trong ngày, khi có thắc mắc hoặc cần cập nhật về tiến độ và tình trạng công trình, là một dấu hiệu tích cực, chứng tỏ họ là những người tuân thủ nguyên tắc và có trách nhiệm.

những điều bạn nên biết trước khi hợp tác với nhà thầu xây dựng

Vai trò và trách nhiệm của từng thành viên trong dự án

Mặc dù nhà thầu và đội ngũ thi công đều có những nhiệm vụ đặc thù, nhưng hiểu rõ về vai trò và trách nhiệm của từng thành viên sẽ mang lại cái nhìn toàn diện hơn về công việc của họ. Điều này giúp bạn đánh giá được mức độ hiệu quả của dự án và xem liệu nó có diễn ra mượt mà hay không.

những điều bạn nên biết trước khi hợp tác với nhà thầu xây dựng

Hiểu rõ về các hạng mục để tránh phát sinh trong quá trình xây dựng

Để đảm bảo chất lượng của công trình xây dựng, quan trọng là bạn phải tìm hiểu kỹ về các hạng mục sau đây:

  • Nhà thầu cần cung cấp bản vẽ thiết kế và phối cảnh 3D chi tiết, bao gồm cả nội thất và ngoại thất. Điều này giúp bạn có cái nhìn toàn diện về căn nhà và tránh tình trạng phát sinh không mong muốn trong quá trình thi công, như việc phải tháo dỡ và xây lại một số phần của công trình.

 

Phối cảnh 3D toàn bộ căn nhà.
Phối cảnh 3D toàn bộ căn nhà.

 

 

  • Thống nhất và xác nhận danh sách vật liệu và sản phẩm nội thất sẽ được sử dụng trong công trình trước khi bắt đầu thi công, nhằm ngăn chặn việc phát sinh chi phí không mong muốn.

những điều bạn nên biết trước khi hợp tác với nhà thầu xây dựng

  • Vật liệu, vật tư hay nội thất cần được xác nhận trước khi đưa vào thi công.

Hy vọng rằng thông tin trong bài viết sẽ giúp bạn hiểu rõ những câu hỏi cần chuẩn bị trước khi ký kết hợp đồng xây dựng cho ngôi nhà của bạn. Điều này quan trọng không chỉ vì đây là một đầu tư về vật chất mà còn vì nó mang lại giá trị tinh thần lớn lao.

Có thể bạn quan tâm:

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *